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광역시/대전

신공덕동]신공덕아이파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 19.6억 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신공덕동에 위치한 신공덕아이파크 아파트입니다.

신공덕아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 19일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 195세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.64% 대비 ▼55% (-3.08pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 40.1%, 마포구에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신공덕아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 195 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2013년 03월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 147,500 152,000 196,500
2020 116,929 139,750 158,000
2019 99,660 119,767 .
2018 90,000 100,780 116,750
2017 71,000 81,012 95,000
2016 63,825 71,154 83,000
2015 56,400 67,080 77,625
2014 49,000 64,608 77,600
2013 51,000 60,829 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2013-04-29 Min. : 49000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2015-05-07 1st Qu.: 66850
Median : 84.96 Median :2017-05-13 Median : 78000
Mean : 81.43 Mean :2017-04-17 Mean : 88449
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2019-07-13 3rd Qu.:108750
Max. :114.97 Max. :2021-12-23 Max. :196500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 147,500 2021-09-30 12
85 162,000 2021-04-19 9
115 196,500 2021-12-23 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신공덕아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:33:48 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신공덕아이파크 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  2. 70m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
  3. 100m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  4. 151m - 펜트라우스(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 205 (신공덕동)️
  5. 181m - 신공덕래미안3차(2003) / 서울특별시 마포구 만리재로 60 (신공덕동,신공덕3차삼성래미안아파트)️
  6. 283m - 대우메트로디오빌(2005) / 서울특별시 마포구 백범로 199 (신공덕동)️
  7. 284m - 한화꿈에그린(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로10길 22 (공덕동,마포공덕한화꿈에그린아파트)️
  8. 325m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  9. 334m - 신공덕e편한세상(2007) / 서울특별시 마포구 백범로 239 (신공덕동,신공덕e-편한세상)️
  10. 337m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  11. 339m - 신공덕래미안2차(2000)️
  12. 341m - 효창한신(1987)️
  13. 349m - kcc웰츠(2011)️
  14. 360m - 뉴마인(2008)
  15. 369m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005)️
  16. 397m - 효창그린빌라트(1996)️
  17. 400m - 대성효창(2003)️
  18. 401m - 효창베네스(2002)️
  19. 404m - 예빌리지(2004)️
  20. 415m - 롯데캐슬프레지던트(2009)️
  21. 439m - 효창한신(1987)️
  22. 443m - 로즈빌B(2004)️
  23. 454m - 로즈빌A(2004)️
  24. 457m - 세양청마루(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신공덕동 신공덕아이파크 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 147,500만 원 115㎡: 196,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-30(12층, 147,500만 원),
    30평형대는 2021-04-19(9층, 162,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 196,500만 원)
신공덕아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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